Que es el certificado de eficiencia energética

El certificado de eficiencia energética o certificado energético es un documento oficial redactado por un técnico competente sobre las características energéticas de un inmueble.

Niveles del certificado de eficiencia energética

Para obtenerlo el técnico visita el inmueble y lo revisa. Calcula el consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda energética de un edificio en condiciones normales de ocupación y funcionamiento. Esto incluye la producción de agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación.

El proceso termina con la emisión de un certificado de eficiencia energética y la asignación de una etiqueta energética. La escala de calificación energética es de siete letras y varía entre las letras A (edificio más eficiente energéticamente) y G (edificio menos eficiente energéticamente). La etiqueta energética expresa la calificación energética de un edificio otorgando una de estas letras.

DEBERÁN TENERLO TODAS LAS VIVIENDAS QUE SE VENDAN O ALQUILEN.

Este certificado resulta obligatorio, salvo excepciones, para el propietario de cualquier parte individual de un edificio existente (viviendas, oficinas o locales) objeto de una operación de compraventa o de alquiler.

Excepciones

Existen varias excepciones que están exentas de tener este certificado para vender o alquiler:

  • Construcciones con previsión de uso igual o inferior a 2 años,
  • edificios aislados con menos de 50 metros,
  • edificios comprados para su demolición,
  • edificios de pisos objeto de alquiler durante menos de cuatro meses al año, o que gasten un 25 % de la energía que consumirían si están ocupados todo el año.

 

 

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